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恒大7.28亿收获2地,郑州西区300米新地标将“破土而出”!【图文】
编辑:大河房产网 2018年11月24日09:40 来源:郑州楼市网
摘要:11月23日,郑州国土局挂牌2宗建筑用地,分别为郑政出〔2018〕144号地、〔2018〕145号地,两地块均位于中原区,共计35325.89㎡,折合53亩地,被恒大地产子公司郑州帝景置业有限公司以7.28亿一举拿下。
11月23日,郑州国土局挂牌2宗建筑用地,分别为郑政出〔2018〕144号地、〔2018〕145号地,两地块均位于中原区,共计35325.89㎡,折合53亩地,被恒大地产子公司郑州帝景置业有限公司以7.28亿一举拿下。

    据称该地块将作为“恒大云玺”项目的建设用地,规划建设集住宅、购物、休闲、娱乐、美食于一体的商业中心,由于145号地限高300米,未来或将建成郑州西区地标性建筑。

     网上流传出的效果图

    土拍 回顾

    + 土地规划指标


     + 土地位置

    两地块均位于中原区中原路南、文化宫路东,共计35325.89㎡,折合53亩地。

    从位置来看:这两块地占据着核心地段,地处中原老城区,周边配套也是相当完善,有市委市政府、裕达国贸、中原万达、碧沙岗公园等。

    教育方面:周边伊河路小学、郑州一中、郑州外国语中学等多所名校环绕。

    交通方面:地块位居中原路以南,目前项目周边有正在建设的地铁5号线和规划的地铁10号线,交通优势十分明显。


     + 郑政出〔2018〕144号(网)

    郑政出〔2018〕144号(网)位于中原区洛河路北、文化宫路东,使用面积16426.66㎡,约24.64亩,城镇住宅用地,容积率>1.1<5.1,以起始价28571万元被郑州帝景置业有限公司竞得,折合地价1159.54万元/亩,楼面价3410元/㎡。


     + 郑政出〔2018〕145号(网)

    郑政出〔2018〕145号(网)位于中原区中原路南、文化宫路东,使用面积18899.23㎡,约28.35亩,商务金融兼容零售商业,容积率<10.7,被郑州帝景置业有限公司以(恒大地产子公司)起始价44241万元摘得,折合楼面价2188元/㎡。


     据了解,该地块早期案名为恒大经贸中心,据说在恒大地产初入中原,几乎与恒大名都同一时期,就已经开始接触该地块,2012年已经与中原区人民政府、建校签订了恒大中原经贸中心项目,是中原区重点招商引资项目。2013年5月拆迁正式启动,2014年4月控规正式批复,直到今日才完成土地竞拍。

    + 郑州中原区300米新地标

    300米?这是什么样的高度!回顾郑州不同时期的地标性建筑有二七纪念塔、裕达国贸、中原福塔、280米大玉米、以及郑州东站西广场的绿地中心双子塔285米和东广场在建的宝能郑州中心306米,也就是说,该建筑在郑州目前是仅次于最高建筑宝能郑州中心的一个超高层……

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